A Vendre : Chateaux et Manoirs de Vendée
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En Mars 2025:
A vendre en Vendée, à 20 minutes du Puy du Fou, avec potentiel
B&B, gites, chambres d’hôtes et hébergement équestre : Le Chateau de
l’Hermitage à Saint-Mesmin : manoir + maison + dépendances + domaine équestre
sur 4 hectares.
– Dans le domaine, une maison “supplémentaire” sur 2 étages avec 3 chambres, moderne et fonctionnelle, idéale pour revenu locatif, gite, maison de gardien ou maison d’invités (voir photo ci-contre).
– Un grand garage avec accès direct à la cuisine via (1) une pièce de rangement / atelier et (2) la pièce d’été (serre).
– Domaine équestre près à mettre en œuvre avec grange, boxes, etc.
– Une propriété très sécurisée car aux portes du bourg avec un voisinage de qualité permettant de vivre sans soucis et sans isolation.
– A quelques mètres d’un cours de tennis, de la mairie/poste et commerces (pharmacie, superette, marché, boulangerie).
– A 21 minutes exactement de l’arrivée au Puy du Fou (= fort potentiel pour hébergement B&B et « Bienvenue au Château » entre avril et novembre) mais aussi a 35 minutes de Cholet dont la gare dessert Paris en 2h30. Impôts locaux très raisonnables.
Characteristiques :
– Domaine de 4+ hectares comprenant le manoir principal (5 chambres aménagées sur 3 étages dont une avec pièce retraite de dressing avec cheminée) Au RDC : cuisine équipée avec arrière-pièce, une salle de séjour avec boiseries et cheminée, une magnifique salle à manger avec vue sur le parc, une grande chambre sur deux pièces avec toilettes et salle de bain. En tout deux toilettes au RDC. Au 1er étage trois chambres + une pièce a linge. Deux salles de bain dont une avec baignoire et 1 WC. Au 2eme étage, une chambre de style chalet avec charpente apparente (faite en 2024), un bureau, des espaces de rangement. Il reste une pièce identique a la chambre « chalet » a aménager et une pièce « point d’eau » qui pourrait facilement recevoir douche/toilette.
– Un château élégant mais à taille humaine et donc chauffable et facile à entretenir ; toiture révisée et hydrofugée en 2024 avec ~10 ans de tranquillité. Une cave saine.
– Parc derrière de manoir avec un grand pin parasol de style provençal et espace convivial piscine, table pour déjeuners et diner barbecue en extérieur avec vue piscine, pièce d’été (serre), vue sur le grand parc arrière sans voisins ou nuisances.
Chateaux et Manoirs de Vendée
L'Association des Propriétaires des Chateaux et Manoirs en Vendée
L’Association des Propriétaires de Châteaux et de Manoirs en Vendée (APMCV) est une organisation dédiée à la préservation, à la restauration et à la promotion du patrimoine architectural des châteaux et manoirs de la Vendée.
Fondée par un groupe de propriétaires passionnés, l’association vise à soutenir les efforts de conservation, à faciliter les échanges de connaissances et de ressources entre les membres, et à promouvoir le tourisme culturel dans la région. Elle organise des réunions annuelles, des visites guidées et des événements éducatifs pour sensibiliser le public à l’importance de sauvegarder ces monuments historiques pour les générations futures.